Jak ocenić stan techniczny mieszkania przed zakupem?

Zakup mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w naszym życiu. Jest to także bardzo poważna decyzja, która ma zagwarantować kupującemu udaną przyszłość. Podczas wyboru lokum kierujemy się wieloma czynnikami, a jednym z nich jest nasze bezpieczeństwo. W tym artykule podpowiadamy, jak ocenić stan techniczny mieszkania przed kupnem, aby służyło przez długie lata. 

Jak sprawdzić stan techniczny mieszkania przed kupnem?

Dokładna ocena stanu mieszkania przed jego kupnem jest niezwykle istotną kwestią, która pomoże Ci uniknąć niechcianych kosztów, a przede wszystkim zapewni poczucie bezpieczeństwa. Jeśli zdecydowałeś się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, warto wybrać zaufanego dewelopera, który cieszy się dobrymi opiniami. Pomocny będzie także przegląd poprzednich inwestycji.
Ocena stanu technicznego mieszkania może być zrealizowana w sposób niezależny lub za pomocą doświadczonych ekspertów. Bez względu na to, którą opcję wybierzesz, niektóre elementy muszą zostać dokładnie sprawdzone:

•    Metraż oraz ilość i układ pomieszczeń,
•    Kondygnacja,
•    Standard wykończenia mieszkania,
•    Zabezpieczenia budynku oraz mieszkań,
•    Elementy wspólne,
•    Stan instalacji elektrycznych i hydraulicznych,
•    Ekspozycja mieszkania, ilość okien, stopień nasłonecznienia,
•    Ocena stanu ścian, podłóg i sufitów,
•    Kontrola stolarki okiennej i drzwiowej,
•    Garaże i miejsca parkingowe,
•    Materiał, z którego będzie zbudowany budynek.

Stan instalacji elektrycznych i hydraulicznych – jak sprawdzić?

Jedną z podstawowych kwestii podczas sprawdzania stanu technicznego mieszkania, jest stan instalacji elektrycznych i hydraulicznych:

•    Sprawdź typu instalacji: warto odkręcić gniazdo, aby zorientować się, czy instalacja jest aluminiowa, czy miedziana – pamiętaj, że instalacja aluminiowa jest podatna na odkształcenia termiczne i stwarza ryzyko iskrzenia,
•    Zwróć uwagę na rozmieszczenie i liczbę gniazdek oraz ich stan,
•    Sprawdź, czy skrzynka z bezpiecznikami jest nowoczesna, a także czy bezpieczniki zostały dobrane odpowiednio do potrzeb mieszkania,
•    Jeśli masz do dyspozycji miernik, przeprowadź test gniazdek i wyłączników,
•    Oceń ciśnienie wody i stan rur – najprostszy sposób to odkręcenie kilku kranów jednocześnie oraz sprawdzenie, zwróć także uwagę na przecieki,
•    Sprawdź stan, w jakim znajduje się armatura oraz odpływy.

Ocena stanu technicznego mieszkania – na co zwrócić uwagę podczas oględzin?

Dokładne sprawdzenie stanu okien, drzwi oraz pomieszczeń pomoże Ci uniknąć kosztów po zakupie mieszkania, oraz będzie miało ogromny wpływ na komfort użytkowania Twojego lokum.
Podczas oceny stanu ścian, podłóg i sufitów koniecznie zwróć uwagę na poziom wilgotności w ścianach, szczególnie w łazience i kuchni, gdzie jest największe ryzyko wystąpienia pleśni – do pomiarów warto wykorzystać miernik wilgotności. Warto również sprawdzić, czy parapety i podłogi zostały odpowiednio zamontowane oraz, czy ściany są równe.

Ocena stanu technicznego mieszkania to również kontrola stolarki okiennej i drzwiowej. Na co zwrócić uwagę?

•    Podczas sprawdzania okien, zwróć uwagę na uszczelnienie, które może być przyczyną strat ciepła, a więc będzie generować dodatkowe koszty – oceń, czy okna łatwo się otwierają, a także czy uszczelki są w dobrym stanie,
•    Dokładnie sprawdź drzwi wejściowe i wewnętrzne, powinny być one wyposażone w solidne zamki a ich otwieranie i zamykanie nie może sprawiać problemu.

Inwestycje Grupy Matejek – mieszkanie w Krakowie od zaufanego dewelopera

Podczas tworzenia naszych inwestycji, przykładamy ogromną wagę nie tylko do estetyki i funkcjonalności przestrzeni mieszkalnych, ale równie ważną kwestią jest dla nas bezpieczeństwo. Dlatego dokładamy wszelkich starań, aby nasze inwestycje prezentowały najwyższy standard techniczny.
Nowoczesne rozwiązania w kwestii zabezpieczeń, materiały najlepszej jakość oraz ścisła kontrola i nadzór naszych inwestycji są priorytetem, który gwarantuje zadowolenie nabywców cieszących się swoimi mieszkaniami przez długie lata.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą najnowszą inwestycją powstającą w niezwykłym miejscu –  Wzgórze Krzemionki zlokalizowane przy ulicy Jerozolimskiej 4 w Krakowie to unikatowa inwestycja stworzona z myślą o tych, którzy cenią sobie bliskość miasta oraz terenów zielonych.